Ferencvárosi Malom-lakóház

Budapest, Ferencváros

2008

Nettó szintterület: 19961 m2

Az építési telken a helyi építési szabályzat szerint zártsorú beépítést kell tervezni, max. 24 m-es építménymagassággal. Ennek alapján U-alaprajzú, a szomszédhoz zártsorúan kapcsolódó, négy épületből álló, fszt.+ 6,7,8 emeletes, tetőszintes, 2 pinceszintes együttest terveztünk, három helyen megszakítva a zárt beépítést. Ezzel szellősebbé, változatosabbá, és a lakások szempontjából jobban tájolhatóvá vált a lakótömb, megtartva a
lakóudvar intimitását és az utcavonalak urbánus illeszkedését.
A Vaskapu utcában természetesen a telekhatárra illesztett beépítési vonallal folytattuk a zártsorúságot, a Tóth Kálmán utcában viszont a fent említett szempontok alapján 3,0 m-rel visszahúztuk a homloksíkot, az utcasarkot pedig a tereplejtést kihasználó terasszal emeltük ki. Az ide
telepítendő kávéház és kiülő terasza adhatja a tömb jellegadó kapuját.
A belső lakóudvar az itt lakók intim pihenőterülete, igényesen kialakított, magas minőségű zöldfelülettel. A földszinti zóna védett északnyugati részén játszóházat alakítottunk ki játszótérrel, amelyet a lakásokat legkevésbé zavaró helyre telepítettünk. Ebben az északi teleksávban van a mélygarázs lehajtója is a Vaskapu utca felőli behajtással. A földszinten az utca felőli külső oldalon üzleteket, irodákat és játszóházat, az udvar felőli
belső oldalon lakásokat, az emeleti és tető szinteken lakásokat terveztünk.